NOVVO ANÁLIA FRANCO

DADOS DO EMPREENDIMENTO -

FICHA TÉCNICA – R01- 19.10.2025

TAMANHO DO TERRENO: ____2.932,52m²

QUANTIDADE DE TORRES:________1 TORRE (bloco A e B juntos)

NUMERO DE PAVIMENTOS: ______Térreo + 21 andares Tipo (1º ao 21º andar) +22º andar de Lazer (Parcial)+ Áreas Tecnica

QUANTIDADE DE APARTAMENTOS POR ANDAR: ______28 unidades por andar

TOTAL DE UNIDADES:__594 UNIDADES

DENOMINAÇÃO DAS TIPOLOGIAS:_____499 HIS 2, 12 his 1 e 84 R2V

TIPOLOGIAS: 594 UNIDADES, SENDO:

189 unidades de 1d de 25m²*, sendo 12 unidades HIS 1 e 177 unidades HIS 2; 105 unidades de 2D HIS 2, tamanho "P" - 31m²;

173 unidades de 2D , tamanho "G" - 34m²*, sendo 165 unidades HIS 2, 3 unidades R2V e 5 unidades HIS2 -Giardinos (no térreo com acréscimo de área descoberta).

42 unidades de 2D HIS 2, tamanho "GG" - 37m²*

85 unidades de 2D , tamanho "GGG" - 42m²*, sendo 3 unidades HIS 2, 1 unidade HIS 2- Giardino (no térreo com acréscimo de área descoberta),

32 unidades R2V sem vaga, 4 unidades R2V com vaga de moto e 45 unidades R2V com vaga de carro. * ver metragem exata da unidade na NBR, podendo variar de acordo com o final 12.

VAGAS: 45 vagas de carro (para aptos) + 1vaga PCD + 4 vagas de moto

ÁREA DE LAZER COBERTA: Brinquedoteca, 2(Duas) churrasqueiras, sendo 1(uma) no térreo e 1 (uma) no rooftop , Salão de festas, Fitness, Lavanderia coletiva .

ÁREA DE LAZER DESCOBERTA: Térreo: Piscina com deck molhado, Solárium, Quadra Gramada Recreativa, Pet Place, Praça central com Fitness externo, Playground e Espaço Piquinique. Rooftop ( 22ºandar): Deck por do Sol e Solarium.

AREAS DE APOIO E DEMAIS ÁREAS: Bibicletário, Lavanderia Coletiva e Mini Mercado.

DIFERENCIAIS DO PRODUTO, LAZER E ÁREAS COMUNS:

• TODAS UNIDADES COM TERRAÇO  LAZER COMPLETO

• ROOFTOP – Lazer em parte da cobertura, no 22º pavimento, com churrasqueira, deck por do sol e Solarium.

• PRAÇA CENTRAL COM MUITA VEGETAÇÃO, TRAZENDO O VERDE DA NATUREZA PARA O EMPREENDIMENTO

• QUADRA GRAMADA  PISCINA COM DECK MOLHADO

• SALÃO DE FESTAS INTEGRADO A CHURRASQUEIRA

• AMPLO FITNESS INTERNO sem muita interferencia de pilares E Fitness Externo

• ACESSOS DE PEDESTRES SOCIAL E SERVIÇOS SEPARADOS E COM PULMÃO DE SEGURANÇA/CLAUSURA

• ACESSO DE VEÍCULOS COM PULMÃO DE SEGURANÇA/CLAUSURA

Novvo Anália Franco fica numa localização perfeita em termos de mobilidade, ao lado da futura Estação Vila Formosa; e com fácil acesso à Salim Farah Maluf e à Radial Leste. Em termos de natureza, você chega em poucos minutos ao Parque Ceret. E ainda conta com infraestrutura completa ao redor, com universidades como a Cruzeiro do Sul e a UNICID, e 3 shoppings bem perto: Anália Franco, Mooca Plaza Shopping e Shopping Metrô Tatuapé.

***O ambiente previsto para instalação da lavanderia deverá ser operado nos termos do contrato celebrado e a ser ratificado pelo condomínio, por empresa especializada que fornecerá, em comodato, máquinas lava e seca, além de serviços de lavagem e secagem no modelo pay-peruse (pagos pelo uso). A imagem é ilustrativa e não representa a entrega dos equipamentos.

****Será entregue um espaço para futura instalação de minimercado, cuja operadora, a ser escolhida pelo condomínio, ficará responsável por mobília e equipamentos. A imagem é ilustrativa e não representa a entrega dos itens.